瞧！新城的这个安置小区，扛住了交付后第一波“装修潮”的冲击

拆迁安置小区，

在人们的印象中，

一般综合品质要弱于商品住宅小区。

哪怕是交付时精光锃亮，

由于住户群体诉求不同，

各种野蛮装修，

都会把建筑外立面、公共场地，

破坏得不忍卒睹 。

也因此，

有本市建筑业人士曾苦笑说，

“拆迁安置小区交付之时，

就是它品质最好的时候，

之后，就很难控制住。”

但是，

在新城CBD核心地段，

有一个安置小区，

于今年6月份开始交付。

扛住了第一波装修潮的冲击，

至今外立面保持相对完好，

改变了人们对安置小区的印象。

这两张图，

你看得出哪个小区是拆迁安置房？

第一张图是拆迁安置小区，

新城后半浦花苑；

而第二张图是在定海城北，

绿城玫瑰园诚园小区

现在市价高达2万元/平方米以上。

后半浦花苑小区由绿城管理代建，在建筑样式上，采取了绿城二代高层的经典外立面，因此，看起来，与绿城的商品住宅并无明显区别。

后半浦花苑目前的装修率还是比较高的，至少有一半人家已经开工。

与其它安置小区不同，环看四周，没有一户安装了外凸式的防盗窗。包括空调机位也管理到位，老老实实安放在设备平台，没有显眼地挂在外墙上的。

小区入口处，立着一块“入园须知”的牌子，写着不得乱丢垃圾，随手关门，访客登记等注意事项。

小区的公共场地没有堆放杂物，绿化保护得也相对较好。

按照惯常思维，拆迁安置小区的住户装修入住的第一件事，就是安装防盗窗。

但这个小区，算是打破了传统安置小区的窠臼。>>交付前情回顾：后半浦花苑小区

大门口，几名制服保安在值勤。

问到一位值勤的保安：

有没有硬性要装防盗窗的人？

中年保安警惕地打量，坚定地回绝：

像侬介坏坯子，敢胆装防盗窗进来，在大门口就拦住，不允许进来。再强横，就抓起来！

虽然物业保安没有执法权，不好随便“抓”人，但他坚守职责的态度，令人满意。

另一名高个保安询问来意，说来这里看房的人蛮多，前段时间一套77平方米的高层，150万元成交的。

“现在价钱稳下来了，77平方米三楼有一套，有人要卖，我140万元能够谈下来。每户附送一间储藏室，地下车位随到随停。”这名保安说。

虽然后半浦花苑总体环境保持比较好，但是私包阳台仍难遏止。从图片可见，有人把阳台玻璃拆了，准备包上自己的材料。

在小区公告栏上，

贴着一份”小区公约“

向业主陈明园区注意事项

尊敬的后半浦业主：

后半浦花范作为我们的新家园，非常整洁，为了我们住得安心舒心，不重蹈安置小区“脏乱差”的老路，让我们的房产保值、増值，让我们一起遵守后花浦花苑小区公约：

1、杜绝“空调外机乱挂”。空调外机只能放在设备平台，不能放在设备平台以外的任何地方。

2、杜绝阳台乱包乱敲乱使用。如果要包，须经得三分之二的业主表决通过，村委会同意才能包阳台，并且做到材质、款式统一、颜色统一。

3、杜绝“包外凸式不锈钢防盗窗”。建议安装隐形防窗。

防盗窗现在是安置小区的标志，越是环境好、越是高档的小区，越没有外凸式不锈钢防盗，我们要坚决摒弃“安外凸式不锈钢防盗窗”的陋习，提倡安装“隐形防盜窗”。

4、杜绝安装伸缩式晾衣架。安装伸缩晾衣架不但存在安全陷患，而且会使楼上楼下邻里关系紧张，是矛盾的制造者。如果安装伸缩晾衣架，就会有业主要求安装雨棚；如果安装雨棚，就有业主要求安防盗 窗，最后小区管理失控，脏乱差恶性循环，而且不可回头。

5、杜绝在小区绿化带、屋顶种菜。

6、杜绝在小区内烧炉子

…………

让我们一起行动起来，为了我们共同的家，一起努力！

后半浦花苑小区，

现在的物业，

是城投集团所属的一家物业公司。

在物业的细心打理和照护下

小区没有步入拆迁安置房的老路，

关键还在于，能够保持多久？

这真的要靠广大住户与物业的共同努力。

来源：住在舟山